Suben a 5,193,655 valor exento para vivienda de bajo costo por ajuste de inflación
DGII publica ajustes fiscales para el cierre del 2024 y el ejercicio fiscal 2025, con énfasis en el sector de la vivienda
La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) publicó este martes, mediante la resolución DDG-AR1-2025-00001, los multiplicadores y ajustes correspondientes al cierre fiscal de 2024, así como a otros aspectos del ejercicio fiscal 2025. En este documento se detallan los topes exentos y las tasas que regirán el cobro de impuestos durante el presente año.
De acuerdo con esta disposición, el valor máximo para la calificación de Viviendas de Bajo Costo y el valor exento del impuesto a la transferencia de las viviendas del Proyecto Ciudad Juan Bosch, adquiridas con préstamos hipotecarios, aumentó de RD$5,025,380.75 a RD$5,193,655.47, lo que representa un incremento de RD$168,274.72.
Asimismo, el monto exento de los inmuebles destinados a viviendas y solares urbanos no edificados, pertenecientes a personas físicas, pasó de RD$9,860,649.00 a RD$10,190,833.00, lo que refleja un aumento de RD$330,184.
Ajustes fiscales y su impacto en la economía
La autoridad tributaria también informa en la resolución que el multiplicador del ajuste por inflación para el ejercicio fiscal cerrado al 31 de diciembre de 2024 será de 1.0335, y las tasas de cambio para el tratamiento de las diferencias cambiarias serán de RD$/US$ 60.8924 y RD$/EUR 63.4712.
Las exenciones contributivas para personas físicas se mantendrán igual este año, con una tasa exenta en las rentas de hasta RD$416,220.00, y se dejará sin efecto durante 2025 el numeral 1, literal a, del artículo 327 del Código Tributario.
En cuanto al Régimen Simplificado de Tributación (RST) por ingresos, el ajuste fiscal para acogerse o permanecer será de RD$11,498,750.10, lo que refleja un ajuste por inflación de RD$372,560.14 respecto al año fiscal 2024. En el caso del RST por compras, el valor máximo pasa de RD$51,154,896.37 a RD$52,867,816.54, un incremento de RD$1,712,920.17.
Relevancia de los ajustes para la vivienda en el contexto económico
El ajuste en los valores exentos de impuestos para viviendas de bajo costo, especialmente en proyectos como Ciudad Juan Bosch, tiene un impacto significativo en la economía de los ciudadanos de clase media y baja, quienes se benefician de los subsidios en los costos de adquisición de vivienda. Los expertos en desarrollo urbano y economía han señalado que la vivienda es uno de los sectores más críticos para garantizar el bienestar social y económico de las personas.
Según la economista y especialista en desarrollo urbano, Mariana Paredes, «los incrementos en los valores exentos para viviendas de bajo costo son esenciales para mejorar la accesibilidad a la vivienda propia, un bien fundamental que contribuye a la estabilidad financiera y emocional de las familias. Además, estos ajustes ayudan a reactivar la industria de la construcción y generan empleo en diversos sectores.»
Por su parte, el arquitecto José González, experto en urbanismo, destacó la importancia de proyectos como Ciudad Juan Bosch en la reducción del déficit habitacional en el país. «El acceso a viviendas de bajo costo no solo mejora la calidad de vida de los ciudadanos, sino que también tiene un efecto multiplicador en la economía local. Estos proyectos contribuyen al desarrollo de infraestructuras y servicios públicos en zonas que antes no estaban tan integradas en el tejido urbano.»
Otros ajustes y su impacto
Además de los ajustes en los valores de las viviendas, la resolución de la DGII establece cambios en otros impuestos, como el Impuesto sobre las Bancas de Lotería y Apuestas Deportivas. Los montos aplicables para el pago único de dicho impuesto entre febrero de 2025 y enero de 2026 son los siguientes: Bancas de Loterías RD$62,163 (antes RD$60,149), Bancas deportivas en áreas metropolitanas RD$399,621 (antes RD$386,673) y para las bancas deportivas en otros puntos geográficos RD$266,414 (antes RD$257,782).
En cuanto al impuesto sobre casinos, los montos mensuales varían según el número de mesas de juego: para menos de 15 mesas, RD$57,723; para entre 16 y 35 mesas, RD$66,603; y para más de 36 mesas, RD$88,805. En el caso de las máquinas tragamonedas, el impuesto varía según la zona, siendo RD$15,227 en la ciudad de Santo Domingo, RD$12,943 en Santiago y RD$10,986 en otras áreas del país.
Fianzas y precios de transferencia
Otros ajustes aplicados incluyen las fianzas para los contribuyentes del Impuesto Selectivo al Consumo sobre productos de alcohol y tabaco. Para los importadores, el monto mínimo de la fianza a pagar en 2025 será de RD$11,088,844.60, mientras que en 2024 era de RD$10,729,565.40. Para los fabricantes, productores e importadores, el monto máximo será de RD$69,305,278.50.
Finalmente, en cuanto a los precios de transferencia, la nueva resolución establece que, de acuerdo con información suministrada por el Banco Central, el monto ajustado para el 2025 será de RD$15,269,284 para aquellos contribuyentes cuyas operaciones con partes relacionadas no superen este valor.
